上下層滲水篇 (專家報告/師傅介入)
上下層出租, 下層睡房天花滲水, 上層租客間中浸浴就滲水, 滲水辦完成測試無果, 找本公司做專家報告, 上層堅持不認, 1個月後, 靜悄悄維修, 4個月後, 上小額不認但願賠款, 1個半月後, 收到法庭支票
上下層出租劏房, 下層天花滲滴污水, 1個月止水, 天花仍濕及無賠償, 找本公司做專家報告, 6個月後, 上小額和解, 賠款7成
上下層出租, 下層主睡房天花滲尿水, 上層間用主廁就滲水, 滲水辦完成測試無果, 找本公司做專家報告, 上層無用主廁, 3個月後, 靜悄悄全面維修浴室, 7個月後, 上小額賠款
上下層出租, 下層主客廁天花滲水, 上層sunken 跌級樓板內不裝50多年污水渠滲漏, 滲水辦完成測試無果, 找本公司做專家報告後, 上層終願意徹底維修
下層睡房天花滲尿水, 上層改浴室, 滲水辦完成測試無果, 找本公司做專家報告索賠4萬, 上層收報告後, 即找人鑿地台維修及試水, 堅稱是外牆滲水, 反索3萬8, 3個月後上小額, 上層突和解賠, 原因是..
下層浴室天花滴水, 3天止水, 天花仍濕及無賠償, 找本公司做專家報告, 4個月後, 上小額和解賠款7成
首先做個初步檢測先，到下層1102室了解，原來上個月1102室天花出現滴水，即時停用洗手盤水龍頭就沒有滴水，同時發現浴室3邊牆腳滲水，懷疑自滲。而天花滲水沒有水跡路至地下，所以推斷是層層滲水。最後到1302室，發現浴室門框及腳線濕潤，企缸內瓦縫多處有空隙。
3/2025年滲水辦試色水無果，7/2025下層業主用數千元聘請公正行上下層檢測，懷疑上層露台半暗糞渠滲漏，上層業主一路拖，到4/2026滲水辦跟進外判顧問目視結果，出信叫上層業主維修浴室企缸及地台，6/2026上層業主終於在限期前再找專家檢測及確認露台半暗糞渠滲漏
浴室天花滲水1年，聯合辦近年測試成功後，證單位浴室地台渠防水層失效，發出妨擾事故通知書，同時下層業主做專家報告索償5萬，業主才維修企缸及地台，2個月後上小額下層天花濕度改善仍高? 滲水辦再在下層單位做微波，如果證實會發出妨擾事故令，雙重夾擊。是水尾，還是有另一源頭? 專家檢測後發現熱水喉正常，冷水喉水壓下降即滲漏，業主找回裝修佬朋友話冷水喉無漏不跟進。
上師傅睇完上下層單位後，發現廚房過樓板渠管滲漏，建議鑿地台及更換過地渠。下層專家證明天花水珠有半咸半淡水，加上黑雨滴水，證實與糞水及雨水有關，建議檢查及維修暗糞渠及外牆窗邊。還有大量污水藏於客廳地瓦底，建議起地瓦清積水，最後下層業主給與30天上層維修再賠償$30，000
28/7/2025再上庭，法官向被告人解釋違反法庭命令導致藐視法庭的種種後果 (包括可能判決即時入獄，及如果被告人不出席下一次聆訊，法庭可能頒發拘捕令等。最後，被告人沒有出席10/10/2025 的聆訊，本席判決被告人藐視法庭罪成，須被交付監獄，以受監禁直至有進一步的命令為止
半年前，上層單位收到妨擾事故通知書限42天完成維修，業主已經開始維修，但樓下單位浴室天花3個月濕度仍然>35%，滲水辦用微波檢測證樓板仍濕，食環署通知準備出傳票告上法庭，業主非常困擾。如何確認是水尾? 解決水尾問題?
買新樓/買二手/裝修後漏水篇
經過5次黑雨, 多處天花出現滲水, 位置包括浴室天花, 主人房天花及牆壁, 客廳天花都出現滲水. 發展商只願意局部打針維修
滲水位置包括廚房/飯廳/走廊/浴室天花, 上手化妝品, 於是找本公司做專家報告索賠, 3個月後上小額, 上層突和解賠, 原因是..
下層隔離單位浴室天花出現滲水, 上層進行排水渠色水測試及食水管水壓測試, 證明沒有滲水
裝修廚房4個月後, 樓下投訴廚房天花滲水, 懷疑洗衣機暗去水渠滲水, 承判商話不是他的責任, 叫業主自己報食環署! 怎樣找到及確認源頭? 沒有證據, 怎樣/可以追究承建商? 成功協助解決
裝修1個月後，走廊地腳線及主浴室門框出現水跡，裝修公司以為客浴室企缸滲水，鑿開重做，6個月後，滲水漫延至全走廊及客浴室及工人房等，裝修公司以為客浴室企缸重造手工欠佳再重造，滲水依然，裝修公司尾數15萬未支付，怎麼辦?成功協助解決
當年48萬聘請了一間設計公司進行全屋裝修連訂製傢俬，入住2個月後，客廳腳線出現滲水，公司解釋是收水問題，沒有跟進，8個月後，全屋腳線/門框/窗邊/傢俱都滲水，浴室外地台門框有水滲出來。設計公司話因過了6個月保養期不跟進，尾數4萬都無收。 作為業主面對這遭遇是非常極之無奈，所以要盡早找我們協助
個案- Sunken跌級樓板滲水篇
日出康城2期，客浴室及主浴室Sunken位滲水落樓下，樓下業主出律師信告我。為什麼Sunken位無做防水層? 所有排污渠藏在Sunken 位，維修工程費每個浴室5至15萬
Sunken位滲水落樓下，找公正行檢測後，第一次重造浴室13萬後，樓下仍然投訴滲水，業主再用7萬重造地台及企缸，之後仍滲，做專家報告，再用13萬造第三次維修!
火炭御龍山入伙15年走廊天花滴水，樓上單位工人廁所、客浴室及廚房相連Sunken位浸滿水，原來食水管多處爆咗，關水掣全屋無水用7天才能維修，樓下要求賠50萬裝修，怎麼辦?
原來無人提業主浴室有個sunken位, 而sunken位糞渠滲漏及養滿10年水, 所以一定要掘起1.5尺sunken位及上下層蒸乾14-28天, 再更換渠及隔氣
上層業主找親戚重造企缸，工程費$1.5萬，5天起貨，用左5個月下層天花又滲水。於是找專家檢測，發現滴水位置之上是企缸下方9吋深的sunken樓板，加上外牆警示喉都滲水出外 證明sunken 防水已老化，加上企缸暗渠滲漏，無奈要掘起sunken
檢測後，發現上層及下層的sunken位都嚴重滲水，證明30年sunken內養滿水，懷疑sunken內原浴缸去水渠連隔氣滲水多年，一定要掘起sunken重造
個案- 單位自滲篇
浴室地台瓦縫及浴室門外牆滲水，業主怕滲落下層，要求進行水壓測試
洗衣機放露台，排水駁露台地台去水位，水滲入客廳
浴室企缸地台瓦縫，業主怕滲落下層，要求進行水壓測試
E- 涉及多層/多個/隔離單位/公家滲水篇
首先做個初步檢測先，到下層5A室了解，發現客廁天花滴咸水，6A室即時停用坐廁就沒有滴水，另發現6A室客廁牆身及地台都是瓦疊瓦。之後再到6A了解天花，發現2個隔氣位都滲水，到7A檢測發現客廁浴缸底濕度高及水管滲水，地漏過地台金屬管沒有更換。所以推斷是層層滲水。
1年前廚房地台櫃底地台，間中有水滲出，廚房全部已是明喉明渠! 2022年越滲越勁，滲到出門口，樓下無投訴，管理處叫佢自己跟，點算? 找公正行2萬，找食環署話自己滲不處理? 找師傅7萬翻新浴室!!! 無奈!! 專家先進行水壓及色水測試無漏。專家查圖，廚房背後是隔離廚房，於是在走廊腳線發現水路，於是入隔壁廚房了解，發現隔離單位廚房曾經滲水，廚櫃霉爛
領都2011年入伙，2015年被爆天井出現大量咸水滲漏，令天井公私渠管生銹，加上單位浴室內有sunken位，2026年sunken內渠管已經老化，引致sunken積水，水經sunken或過牆渠滲出外牆，由於有每幢有59層，加上天井漆黑，無法找源頭
F- 劏房/賓館滲水篇
忍左2個月，16樓業主終於找公正行報價$3.5萬，但17樓業主拒絕分擔費用，加上費時。於是16樓用$4200找網紅專家3層同時檢測，用了2小時就破案。最奇怪是16,17樓天花水珠含鹽份，但18樓劏房改用淡水沖廁，何解?
地舖大業主向1樓8個單位業主及公用天井法團索償700多萬。怎麼辦? 由於單位業主一劏二，有兩廚廁及兩升高地台及一人個30平方尺平台，部份污水渠空接排出公用天井位置
上下層出租劏房，下層天花滲滴污水，1個月止水，天花仍濕及無賠償，找本公司做專家報告，6個月後，上小額和解，賠款7成
