初步滲水檢測服務

<服務A> *– 下層受天花滲水影響#(<40sf)-確認是否滲水及滲水是否來自上層單位
包括專家到場, 紅外線熱像檢測, 濕度計, 咸淡水測試，收費 $1,600 ;

<服務B>* -自己住宅單位滲水檢測(<40sf) (同一時間)-確認是否滲水及滲水是否來自自己單位, 根據現場檢測結果找源頭- 包括專家到場, 紅外線熱像檢測, 濕度計, 咸淡水測試，收費 $2,800;

<服務C>* -上下層住宅單位滲水檢測(<40sf) (同一時間)-根據現場檢測結果找源頭- 包括專家到場, 紅外線熱像檢測, 濕度計, 咸淡水測試, 同時色水測試(共2小時)，收費 $3,600;

<服務D>– 食水管水壓測試
食水管現壓測試30分鐘 $2,200; 如冷/熱水管分開測試$2,800; (如熱水爐離地>1.8米, 另加1,000)

<服務E>- 上庭/專家/公正行滲水調查報告Expert Report– 另報價

*檢測服務範圍: 如上
*到場檢測前先收取費用; 上述費用不時調整, 以檢測當日報價為準.
#如30天內聘請做上庭/專家/公正行報告Expert Report, 可扣回上述費用; 部份地區(西貢/離島等)不提供服務

個案(1)- 藍田居屋走廊地板自己滲水5年，2小時檢測及水壓測試，找到企缸去水渠及熱水管滲漏，建議重造企缸連其渠管$18,000 (7天)，及安裝冷熱水明喉$23,000 (3天)

個案(2)- 太和上下層滲水1年，滲水辨未找到源頭，上層不維修。業主聘請做專家報告，3小時上下層單位檢測找到3源頭 (廚去水渠/糞渠/窗邊滲漏)，10天出報告，副本給上層單位，要求14天維修，否則上小額，上層業主5天即開工

個案(3)- 美孚上下層滲水5年，滲水辨做微波證明上層單位是源頭，限42天維修完成，2小時上下層單位檢測找到企缸去水渠滲漏，建議全爆或半爆。工期28+7天，先鑿開地台及牆壁，找出滲水位置，再蒸乾地台7天(<20度)，安裝水渠，水喉谷磅，渠試色水，批盪，防水泥2層，鋪瓦及潔具

個案(4)- 鴨脷洲上下層滲水1年，下層業主突然邀請上層業主到單位視察，要求上層業主負責支付專家檢測2萬4及維修費用，上層業主要求先檢查先，但下層拒絕俾其師傅/專家入層，2小時上層單位檢測找到地台去水渠滲漏，建議半爆，工期21天。先鑿開地台及半牆壁，找出地台滲水位置，再蒸乾地台2天(<20度)，重造過牆地漏，批盪，防水泥2層，鋪瓦及潔具

個案(5)- 美孚上下層滲水半年，1小時上層單位檢測找到熱水管滲漏，建議安裝明喉，工期2天

個案(6)- 西半山興華浴室門口地板滲水，業主上網找4類人找源頭，有不同結果? 找建築師專家A$800包紅外線及濕度計檢測，但要先入數，業主認為找不到源頭。找另一位師傅B$200 包紅外線，到場後紅外線照企缸話企缸滲水，建議企缸打針防漏$8000。師傅C$500包紅外線，到場話水喉漏水，建議改冷熱水明喉(廚房至兩浴室)$19000。最後找專家D，專家叫他自行測試。最後聘請專家D做水壓測試，證實熱水喉漏水。建議安裝明喉，工期2天

個案(7)- 廣明苑浴室門口地板滲水，業主以為水管漏水，找人更換明喉, 但滲水繼續? 業主懷疑水喉漏水，改冷熱水明喉(廚房至浴室)$20,000。完工，滲水不變，找專家，測試後，發現上層單位浴室過外牆冷水喉漏水。建議通知管理處跟進

個案(8)- 坑口A單位門外的樓下公用走廊天花滲水/掛水珠, 懷疑入屋水管滲漏, 管理處要求跟進? 業主懷疑水喉漏水，睇8小時水錶讀數沒有動，下層單位2年前投訴，但後來因MC<35沒有立案，但自己單位浴室內外有滲水跡象，用港話通AI找專家，測試後，發現單位浴室sunken slab有水滲出外牆，水壓測試顯示熱水喉漏水。建議先改明喉及再跟進sunken滲漏問題

個案(9) 曉峰園頂層單位2年前裝修，之後3個月浴室門外腳線開始滲水，下層浴室天花間歇性滴水，裝修佬不跟進。上層業主找親戚重造企缸，用左5個月下層天花又滴水。 上層單位2年前裝修，之後3個月浴室門外腳線開始滲水，下層浴室天花間歇性滴水，裝修佬不跟進。上層業主找親戚重造企缸，工程費$1.5萬，5天起貨，用左5個月下層天花又滲水。於是找專家檢測，發現滴水位置之上是企缸下方9吋深的sunken樓板，加上外牆警示喉都滲水出外 證明sunken 防水已老化，加上企缸暗渠滲漏，無奈要掘起sunken重造